Заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко в интервью «Газете.Ru» заявил, что в свете повышения ставок по семейной ипотеке необходимо искать альтернативные способы обеспечения граждан жильем. Он отметил, что если банки не сделают ипотечные программы более доступными, следует развивать такие механизмы, как социальный найм и строительные сберегательные кассы.
«Я искренне надеюсь на то, что всеми ведомствами и структурами наконец-то будут услышаны слова президента нашей страны Владимира Путина о том, что семейные программы ипотеки должны помогать родителям и подстегивать демографию, а не губить ее. Сейчас же получается, что плюсы от ипотеки получают только банки, которые с одного дома или квартиры зарабатывают еще несколько таких жилищ. Нам пора поумерить аппетиты финансовых организаций и развернуться наконец к людям. Если банки никак не пойдут на встречу, нужно наконец начать разрабатывать альтернативы ипотеке без участия финорганизаций — жилье соцнайма, строительные сберкассы. Можно начать разрабатывать иные программы помощи», — подчеркнул депутат.
По словам Аксененко, рост процентных ставок по ипотечным кредитам наносит двойной удар: по семьям, для которых жилье становится еще менее доступным, и по строительной отрасли. Последняя может столкнуться с отсутствием покупателей и работать вхолостую.
Социальный найм — это форма предоставления жилья, при которой государственная или муниципальная квартира передается нуждающимся не в собственность, а в пользование по договору. Фактически, человек живет в условиях долгосрочной аренды у государства, оплачивая коммунальные услуги и небольшую плату за наем. При этом продажа или сдача такого жилья в аренду запрещены.
Строительная сберегательная касса действует по схеме «сначала накопи, потом получи льготный кредит». Участник в течение нескольких лет делает регулярные взносы, формируя накопления и подтверждая свою платежную дисциплину. После этого касса, обычно при поддержке государства, выдает целевой кредит на недостающую сумму под процент, который ниже стандартной ипотечной ставки.
