По итогам января-апреля 2026 года Кузбасс занял первое место среди регионов Сибирского федерального округа по темпам увеличения просроченных ипотечных долгов. С начала года сумма проблемных задолженностей россиян, взявших кредиты на покупку квартир на вторичном рынке, выросла на 10% в целом по стране.
Такие данные приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант», которое специализируется на возврате задолженностей в сфере недвижимости и взаимодействует с Центробанком РФ. В денежном выражении прирост просрочки с начала 2026 года к началу мая составил 19,2 млрд рублей, а общая сумма просроченных платежей россиян достигла 209,15 млрд рублей.
В 2025 году ситуация была хуже: за тот же период просроченные долги увеличились на 98 млрд рублей, что соответствовало росту на 110%.
Среди федеральных округов наибольший прирост просроченных ипотечных кредитов на вторичном рынке в 2026 году зафиксирован в Южном округе (+16%), на втором месте Дальневосточный (+14%), на третьем — Сибирский (+12%). Внутри СФО резче всего неплатежи выросли в Кемеровской области (+17%). Эксперты связывают это с растущим разрывом между желанием купить жильё и экономическими трудностями в ключевых отраслях региона.
Суммарные обязательства кузбассовцев по ипотеке на вторичном рынке составили 197,65 млрд рублей. Из них к просроченным относится 1,14% — этот показатель ниже, чем в Хакасии, Алтайском и Красноярском краях, Иркутской области. Для сравнения, в Туве доля просрочки достигает 5,32%.
Общий объём выданных россиянам ипотечных кредитов на вторичном рынке к началу мая 2026 года приблизился к 17 трлн рублей, из которых 1,23% (более 209 млрд) числится проблемными.
Руководство «Долгового Консультанта» называет три причины роста: рост числа заёмщиков с финансовыми затруднениями, стагнация рынка недвижимости (снизился спрос на залоговые квартиры), а также доверие части клиентов к рекламе юридических фирм, обещающих списание долгов через банкротство.
Средний возраст неплательщиков по ипотеке составляет 43 года. Среди них 55% мужчин (средняя сумма просрочки — 9,38 млн рублей) и 45% женщин (средняя просрочка — 9,51 млн рублей).
