Источник:
Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали рынок аренды малогабаритного жилья в российских городах. Их исследование показало, где покупка такой квартиры с целью последующей сдачи окупается быстрее всего.
Новокузнецк и Томск поделили 8-ю и 9-ю позиции рейтинга. Средняя доходность в этих городах составила 9,1%, а срок окупаемости вложений — 11 лет. Десятку замкнул Оренбург с показателями 8,9% и 11,2 года соответственно. Абсолютным лидером стал Грозный: при средней стоимости квартиры 2,7 млн рублей и ежемесячной арендной плате в 27,5 тысячи рублей окупаемость занимает всего 8,3 года.
Менее выгодным такой бизнес оказался в Сочи (5,1% доходности и 19,6 лет окупаемости), Санкт-Петербурге (5,2% и 19,1), Севастополе (5,3% и 18,8) и Владивостоке (5,5% и 18 лет). В Москве доходность составила 6,6% годовых, а вернуть затраты удастся через 15,1 года. Как отмечают эксперты, показатели столицы снизились из‑за того, что цена аренды практически не изменилась, а стоимость покупки квартиры выросла на 6,3%.
