Мера призвана повысить прозрачность владения, а также усилить защиту прав владельцев жилья в многоквартирных домах
Теперь все эти объекты будут закреплены за владельцами квартир как общедомовое имущество, хотя его статус останется коллективным. До недавнего времени такие площади и помещения не регистрировались в государственных базах, но с введением новых правил информацию о них внесут в реестр недвижимости.
Оформление позволит собственникам квартир избежать разногласий по вопросам использования общедомового имущества, а также расширяет их полномочия. Например, жильцы смогут воздействовать на парковку во дворах, запрещая оставлять машины незнакомым людям, сдавать в аренду части территории или создавать детские площадки на общем участке земли.
Важно понимать, что разделить это имущество между владельцами квартир невозможно. Доля каждого определяется пропорционально площади занимаемой квартиры, однако реализовать её отдельно от недвижимости нельзя. Если собственник решит реализовать свою квартиру, соответствующая доля общедомового имущества автоматически перейдёт к новому собственнику.
Такая мера призвана повысить прозрачность владения, а также усилить защиту прав владельцев жилья в многоквартирных домах. С этого момента всё, что располагается за пределами личной квартиры, станет юридически оформленным коллективным активом для всех жителей дома, а не останется формально бесхозным имуществом.