Поправки в законодательство, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года, запретят супругам оформлять более одного льготного ипотечного кредита по государственной программе «Семейная ипотека». Финансовый эксперт Татьяна Волкова рассказала о деталях предстоящих изменений.
До конца января 2026 года закон позволял мужу и жене оформить два льготных кредита — по одному на каждого. Это означало, что семья могла дважды воспользоваться сниженной ставкой в 4–6% годовых.
«И, конечно, этим инструментом активно пользовались: кто-то покупал жилье детям или родителям, кто-то рассматривал недвижимость как инвестицию, а кто-то просто поэтапно улучшал жилищные условия», — пояснила Татьяна Волкова.
С февраля 2026 года принцип изменится на «одна семья — одна льготная ипотека». Наличие уже оформленного льготного кредита станет основанием для отказа в получении нового, независимо от того, на кого из супругов он был ранее оформлен.
«И даже если кредит был оформлен ранее, сам факт его наличия станет основанием для отказа в новом льготном займе. Теперь супругов будут рассматривать как одного заемщика, независимо от того, на кого оформлялась ипотека», — заявила эксперт.
По её словам, это изменение означает возврат программы к первоначальному смыслу — решению основного жилищного вопроса семей, а не масштабированию покупок недвижимости.
«И после 1 февраля 2026 года взять несколько льготных ипотек будет невозможно», — подчеркнула Волкова.
Пока до конца января действуют старые правила, у семей ещё есть выбор:
- оформить вторую льготную ипотеку;
- использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса;
- направить средства на покупку жилья для сдачи в аренду или для будущих семейных потребностей.
«Но важно поторопиться, потому что окно возможностей закрывается», — резюмировала специалист.
