Законопроект ограничивает права собственников жилых помещений
Правительство дало отрицательный отзыв на законопроект о сдаче жилья только с согласия соседей, который был внесен в Госдуму в апреле 2025 года и вызвал общественное обсуждение, выяснили «Известия».
В кабмине сочли, что проект содержит ряд фундаментальных недостатков, сообщил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
По мнению правительства, законопроект ограничивает права собственников жилых помещений на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, отметил эксперт.
Владимир Груздев также указал на противоречие проекта действующим кодексам: «Требование о получении согласия от всех соседних и примыкающих помещений напрямую противоречит положениям Жилищного и Гражданского кодексов.
Обращается внимание на отсутствие гарантий защиты персональных данных. По словам Груздева, предлагаемые требования к согласию, включающие полные паспортные данные физических лиц и реквизиты юридических лиц, создают риск утечки конфиденциальной информации и несанкционированного ее использования.
Также эксперт указал на терминологическую и правовую неопределенность проекта: «В тексте законопроекта используется понятие „соседние и примыкающие помещения“, которое отсутствует в действующем российском законодательстве». Это, по его словам, затрудняет применение законопроекта.
По данным источника, законопроект не определяет порядок реализации предложенных норм органами государственного жилищного надзора и не выясняет, обладают ли эти органы необходимыми полномочиями. Не определяются и гражданско-правовые последствия получения согласия, в том числе его юридическая значимость.