Арбитражный суд Кемеровской области принял к рассмотрению дело № А27-28821/2025. Заседание назначено на 26 января. Прокуратура выступила с иском «в защиту публичных интересов» к администрации Новокузнецка, ООО «Г.С. Строй» и комитету градостроительства и архитектуры, требуя признать ничтожным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 42:30:0302067:3051 и вернуть эту землю городу.
Участок площадью более пятисот квадратных метров расположен в центре Комсомольского сквера, между торговым центром на Дружбы, 48б и зданием на Тольятти, 11. В июне 2025 года территорию без публичных обсуждений обнесли забором и начали вырубку деревьев.
Глава Новокузнецка Денис Ильин в своём телеграм-канале тогда заявил: «Земельный участок был предоставлен ООО “Г.С. Строй” для строительства объекта делового управления на законных основаниях через открытый аукцион 12 мая 2025 года сроком до 22.10.2030 года. Перед началом работ специалисты УДКХиБ провели инвентаризацию деревьев и газонов на участке, определили компенсационную стоимость. Арендатор оплатил восстановительную стоимость, после чего было выдано разрешение на вырубку. Важно: после завершения строительства правообладатель участка обязан провести комплексное озеленение территории с использованием крупномерных деревьев и декоративных кустарников. Все работы ведутся в строгом соответствии с законом, а озеленение станет важной частью проекта».
Однако в СМИ появилась информация о компании-арендаторе. По данным РБК, уставный капитал ООО «Г.С. Строй» составляет 10 тысяч рублей, а убыток за 2024 год достиг 47,1 миллиона рублей при выручке в 23,4 миллиона. Учредителями указаны ООО УК «Гамма Групп» и предприниматель А.А. Герасимов из Новосибирска. Портал NGS42 сообщал, что «Гамма Групп» управляет инвестиционными фондами и входит в крупный чединг с головным офисом в Грозном.
Перевод участка в другую категорию был санкционирован депутатами городского совета при корректировке генплана. Решение принималось без обсуждения, в формате мелькающих слайдов.
20 июня 2025 года несколько десятков жителей Новокузнецка собрались на участке, вызвали полицию и потребовали остановить работы. Активисты заявляли: «Есть основания полагать, что разрешения получены незаконно. И люди пытаются предотвратить правонарушения... Документы, которые нам показаны, оформлены неверно... Мы предотвращаем незаконные действия!» После вмешательства представителей администрации работы приостановили.
Позже губернатор Кузбасса Илья Середюк распорядился прекратить застройку и лично посетил сквер, пообещав сохранить зелёную зону. К концу лета 2025 года забор был демонтирован, но договор аренды официально не расторгнут.
У жителей остаются вопросы к городским властям:
- Почему распределение городских территорий происходит без широкого обсуждения.
- Зачем в экологически неблагополучном городе под вырубку отводят зелёные зоны, например, за дамбой на Левом берегу.
- Почему прекратилась полноценная работа Архитектурно-градостроительного совета — на сайте комитета последняя запись о заседании датирована семь лет назад.
Активность общественности в прошлом помогла отстоять Топольники, предотвратить массовую застройку парка имени Гагарина и возведение высотки у Кузнецкого моста. Комсомольский сквер также удалось защитить от застройки.
