Источник:
В поселке Загорское под Новокузнецком сложилась конфликтная ситуация вокруг товарищества собственников недвижимости, объединяющего более 30 индивидуальных домов. По решению общего собрания членов ТСН председатель организует очистку от снега улицы Чубейко, которая принадлежит муниципалитету, а затем требует от владельцев домов возмещения расходов, в том числе через суд.
Из материалов проверки Отдела МВД «Новокузнецкий» следует, что финансирование уборки и ремонта этой дороги должно осуществляться за бюджетный счет. Глава администрации Загорского сельского поселения неоднократно просила председателя ТСН прекратить самостоятельную уборку муниципального имущества, но ее требования игнорировались. По мнению чиновницы, председатель намеренно мешает муниципалитету выполнять свои обязанности, навязывая жителям услуги с последующим требованием оплаты.
Помимо уборки дороги ТСН оказывало и другие услуги по содержанию чужого имущества. В 2021 и 2022 годах проводилась акарицидная обработка территории вдоль заборов внутри и снаружи поселка, а также на волейбольной и детской площадках. Как установила проверка, обработанные участки внутри поселка находятся в собственности физических лиц, а за его пределами — относятся к муниципальным землям. Ни один из этих участков не принадлежит ТСН на праве общей долевой собственности.
Более того, проверка показала, что у товарищества вообще нет земельных участков в общей долевой собственности жильцов. Акт от 1 марта 2023 года, составленный сотрудниками Загорского территориального управления, зафиксировал: на территории поселка из 65 объектов недвижимости (48 жилых домов) уличное освещение отсутствует. Несмотря на это, ТСН требовало от жильцов возмещения расходов на содержание чужого имущества и на несуществующее освещение.
Центральный районный суд Новокузнецка рассмотрел иск и вынес решение. Суд указал, что акарицидная обработка территории, примыкающей к каждому участку по периметру поселка, а также открытых незастроенных участков внутри, проводилась по общему решению членов ТСН в целях эпидемиологического благополучия. Собственники земельных участков, пользующиеся услугами по благоустройству, уборке дорог и освещению (даже при его отсутствии), обязаны оплачивать эти услуги и связанные с ними расходы.
Таким образом, несогласные жители вынуждены подчиниться решению общего собрания и оплачивать работы, которые фактически выполнялись на муниципальных и частных землях, не относящихся к общему имуществу товарищества.
