Источник:
В Новокузнецке суд обязал собственника жилья освободить самовольно занятые квадратные метры и возместить убытки управляющей компании. Об этом сообщает ИА «Город Новостей» 1 ноября 2026 года.
По материалам дела, ответчик без проекта и согласований с надзорными органами увеличил площадь квартиры за счёт мест общего пользования мансардного этажа. Согласия других собственников помещений многоквартирного дома он также не получил.
Конструкция создаёт угрозу жизни и здоровью людей при обильном снеготаянии: в периметр мансарды входит сток для отвода воды.
«Истцом в адрес ответчика было направлено письменное предписание, обязывающее собственника жилья в течение 14 дней произвести демонтаж самовольно установленной конструкции на балконе и обеспечить доступ к сточному сливу. До настоящего времени предписание ответчиком не исполнено. В виду того, что из-за отсутствия доступа к кровле здания, а также в виду того, что снег с крыши попадает не в предусмотренный проектом слив, ООО «УК Проспект» было вынуждено заключить договор с индивидуальным предпринимателем на чистку кровли дома. Общая сумма убытков составила 72 520 рублей в соответствии с актами выполненных работ по очистке от снега»
Суд встал на сторону обслуживающей организации. Не позднее чем через месяц после вступления решения в силу собственник за свой счёт должен привести мансардный этаж в первоначальное состояние по техническому паспорту и восстановить внешний вид фасада после демонтажных работ.
С новокузнечанина в пользу ООО «Управляющая компания «Проспект» взысканы убытки в размере 72 500 рублей и расходы по уплате госпошлины — 20 000 рублей.
Кроме того, суд решил взыскать в пользу УК неустойку за просрочку исполнения решения — 500 рублей за каждый день, начиная с 31-го дня после вступления решения в силу и до его фактического исполнения.
