Источник:
В 2026 году средняя площадь квартир, купленных в новостройках, начала увеличиваться. Согласно аналитике платформы «Циан», Новокузнецк оказался среди городов-лидеров по росту этого показателя после спада в 2025 году. Данные получены за период с января по апрель 2026 года.
С января 2026 года средняя площадь купленного жилья в России выросла на 7% (на 3 кв. м) и достигла 48,1 кв. м. Помимо Новокузнецка, в пятёрку лидеров вошли Тольятти, Воронеж, Саратов и Сочи. Эксперты предупреждают, что из-за небольшого числа сделок и высокой волатильности показатели в этих городах могут резко меняться.
Эксперты связывают тенденцию с несколькими факторами. Изменения в правилах семейной ипотеки сократили долю инвестиционных покупок, увеличив число сделок для личного проживания. Кроме того, к концу 2025 года рынок существенно снизился, и текущий рост лишь восстановил показатели до уровня конца 2024 года – 48,6 кв. м. Москва и Санкт-Петербург не вошли в число лидеров, так как рост средней площади нового жилья в этих городах начался ещё в конце 2025 года: в Москве на 11%, в Санкт-Петербурге на 5%.
По прогнозам, до конца 2026 года объём предложения на рынке новостроек в России увеличится на 10% по сравнению с 2025 годом. Однако число сделок, как ожидается, сократится на те же 10% из-за медленного снижения ключевой ставки, влияющей на ипотечные ставки. При этом цены на первичное жильё вырастут в среднем на 12% – это связано с инфляцией и издержками застройщиков.
